非住宅房产税费计算器

📋 基本信息

房产成交价（元）

合同价或核定价（就高原则）

原购入发票金额（元）

原购房发票上的金额

房屋折旧年限（年）

满12个月起算一年

卖方类型

📊 计算方式选择

土地增值税计算方式

四级超率累进税率核定征收 3% 核定征收 5%

个人所得税计算方式

核实征收（公式计算）核定征收 1%

💰 计算结果

税费项目	计算公式	金额（元）

⚠️ 注意事项：
① 此费用为预算费用，实际缴纳以税务窗口核算为准，多退少补！
② 企业卖方的税费计算可能有所不同，请以税务部门最新规定为准