房产税费计算器 - 完善版

📋 基本信息

房产成交价（元）

建筑面积（㎡）

原购入价（元）

卖方类型

买方契税优惠

房屋持有年限

📋 卖方情况（非住宅/单位出售住宅填写）

原购入时间

折旧年限（年）

原契税（元）

卖方唯一住房

💰 可选费用

土地出让金（元）

如有则填写

评估费（元）

办理按揭时需要

中介服务费（元）

100万以下×1.5%

📋 基本信息

房产成交价（元）

原购入发票价（元）

折旧年限（年）

卖方类型

原购入时间

原契税（元）

📊 计算方式

土地增值税计算方式

四级超率累进核定3% 核定5%

个人所得税计算方式

核实征收核定1%

💰 计算结果

税费项目	计算公式	金额（元）

⚠️ 注意事项：
① 此费用为预算费用，实际缴纳以税务窗口核算为准，多退少补！
② 房款及税费必须打入对公账户，不能打入个人账户
③ 企业卖方税费计算可能有所不同，请以税务部门规定为准